上诉人李某因买卖合同纠纷一案，不服上海市徐汇区人民法院（2016）沪0104民初2610号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年6月1日立案受理后，依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。原审认定，上海市XX路XX弄XX号XX室房屋（以下简称系争房屋）产权登记在李某及案外人李某某、史某某(系李某父母)名下。2015年11月7日，文某(乙方)与李某(甲方)在案外人上海XX有限公司(丙方)的居间介绍下，签署房地产买卖居间协议一份，协议约定，系争房屋总房价款人民币（下同）4,430,000元。乙方为表示对该房地产之购买诚意，向丙方支付意向金50,000元，作为与甲方进行洽谈之用。如甲方在《房屋买卖合同》上签字，则该意向金转为定金，以担保《房屋买卖合同》履行。协议另就其他内容作了约定。文某、李某均在该协议上签名。同日，另签订房屋买卖合同一份，出卖方(甲方)为李某及李某某、史某某，买受方(乙方)为文某，合同约定，甲乙双方通过上海XX有限公司居间，由乙方受让系争房屋，权利人为李某及李某某、史某某。为办理交易过户手续之需，甲乙双方同意于本合同签署后23天内前往居间方签订示范文本的《上海市房地产买卖合同》。该合同补充约定，甲方配合承诺唯一。出卖方由李某一人签名。合同订立当日，文某向上海XX有限公司支付50,000元。李某则签署买卖定金协议书一份，内容为：现买受方文某因购买出售李某房地产，交付定金50,000元，出售方李某已收到此定金，并交由上海XX有限公司(保管人)代为保管。合同订立后，李某以其父母不同意承诺系争房屋为唯一住房，未与文某签订上海市房地产买卖合同。文某诉称，2015年11月，文某通过上海XX有限公司的介绍，欲购买系争房屋，该房屋产权登记在李某及其父母李某某、史某某名下。2015年11月7日，文某、李某就系争房屋签订居间协议，约定文某向居间方支付意向金5万元，若李某在房屋买卖合同上签字，则意向金转为定金。同日，双方签订了房屋买卖合同。后文某按约要求与李某签订示范文本的买卖合同时，李某以种种理由拒绝，并单方面退还了文某定金5万元。李某的行为已构成违约，故文某诉至原审法院，请求判令李某支付文某双倍定金差额50,000元并支付相应利息(自2015年12月1日起至实际付款之日止按同期银行贷款利率计算)。